房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区出水通千本東入尼ケ崎横町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩15分。公寓总户数48戸，是于2019年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
67.69万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.54㎡（壁芯）
阳台面积：
5.16㎡
所在楼层：
7階建 / 5階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
48戸
管理费：
7800日元/月
修缮基金：
2010日元/月
年租金：
113.868万日元
地址：
京都府京都市上京区出水通千本東入尼ケ崎横町
交通：
ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩15分
完工时间：
2019年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2270万日元(114.71万元) |
| 登记许可税 | 12.97~15.13 万日元( 0.66~0.76万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 81.51万日元(4.12万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 85.38~83.54万日元(4.31~4.22万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.49万日元(0.48万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.08~10.59万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.95~2.27万日元(0.1~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4744.5日元(239.76元) |
| 管理费(月) | 7800日元(394.17元) |
| 修缮基金(月) | 2010日元(101.57元) |
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