房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市天王寺区生玉寺町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分。公寓总户数31戸，是于1999年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
59.10万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
89.51㎡（壁芯）
阳台面积：
18.79㎡
所在楼层：
12階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
31戸
管理费：
17600日元/月
修缮基金：
28780日元/月
年租金：
/万日元
地址：
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
交通：
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
完工时间：
1999年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5290万日元(267.32万元) |
| 登记许可税 | 30.23~35.27 万日元( 1.53~1.78万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 181.17万日元(9.16万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.16~24.69万日元(1.07~1.25万元) |
| 都市计划税(年) | 4.53~5.29万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 17600日元(889.4元) |
| 修缮基金(月) | 28780日元(1454.37元) |
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