房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区明石町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩5分。公寓总户数146戸，是于1978年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
68.70万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.38㎡（壁芯）
阳台面积：
1.15㎡
所在楼层：
8階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
146戸
管理费：
4600日元/月
修缮基金：
5300日元/月
年租金：
87万日元
地址：
東京都中央区明石町
交通：
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩5分
完工时间：
1978年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1400万日元(70.75万元) |
| 登记许可税 | 8~9.33 万日元( 0.4~0.47万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 52.8万日元(2.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 63.97~62.84万日元(3.23~3.18万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.25万日元(0.37万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.6~6.53万日元(0.28~0.33万元) |
| 都市计划税(年) | 1.2~1.4万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3625日元(183.19元) |
| 管理费(月) | 4600日元(232.46元) |
| 修缮基金(月) | 5300日元(267.83元) |
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