房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区駒場１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩5分。公寓总户数13戸，是于2004年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
83.01万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
65.30㎡（壁芯）
阳台面积：
12.48㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
13戸
管理费：
14430日元/月
修缮基金：
15800日元/月
年租金：
234万日元
地址：
東京都目黒区駒場１丁目
交通：
京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩5分
完工时间：
2004年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5420万日元(273.89万元) |
| 登记许可税 | 30.97~36.13 万日元( 1.57~1.83万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 185.46万日元(9.37万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 159.7~155.31万日元(8.07~7.85万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 19.5万日元(0.99万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.68~25.29万日元(1.1~1.28万元) |
| 都市计划税(年) | 4.65~5.42万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | 9750日元(492.71元) |
| 管理费(月) | 14430日元(729.21元) |
| 修缮基金(月) | 15800日元(798.44元) |
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