房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区姉猪熊町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩5分。公寓总户数31戸，是于1991年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
29.11万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.68㎡（壁芯）
阳台面积：
2.64㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
31戸
管理费：
8600日元/月
修缮基金：
5580日元/月
年租金：
55.2万日元
地址：
京都府京都市中京区姉猪熊町
交通：
地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩5分
完工时间：
1991年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 660万日元(33.35万元) |
| 登记许可税 | 3.77~4.4 万日元( 0.19~0.22万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 28.38万日元(1.43万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 32.22~31.68万日元(1.63~1.6万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.6万日元(0.23万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.64~3.08万日元(0.13~0.16万元) |
| 都市计划税(年) | 0.57~0.66万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2300日元(116.23元) |
| 管理费(月) | 8600日元(434.59元) |
| 修缮基金(月) | 5580日元(281.98元) |
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