房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区白金台５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩9分。公寓总户数46戸，是于2006年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
215.50万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
135.50㎡（壁芯）
阳台面积：
11.25㎡
所在楼层：
地上9階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
46戸
管理费：
64630日元/月
修缮基金：
10840日元/月
年租金：
816万日元
地址：
東京都港区白金台５丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩9分
完工时间：
2006年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 29200万日元(1475.59万元) |
| 登记许可税 | 166.86~194.67 万日元( 8.43~9.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 970.2万日元(49.03万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 542.81~519.17万日元(27.43~26.24万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 68万日元(3.44万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 116.8~136.27万日元(5.9~6.89万元) |
| 都市计划税(年) | 25.03~29.2万日元(1.26~1.48万元) |
| 托管费(月) | 34000日元(1718.16元) |
| 管理费(月) | 64630日元(3266.01元) |
| 修缮基金(月) | 10840日元(547.79元) |
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