房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区元麻布３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩9分。公寓总户数41戸，是于2001年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
319.76万日元/㎡
房间户型：
五居室以上
套内面积：
250.19㎡（壁芯）
阳台面积：
16.50㎡
所在楼层：
4階建 / メゾネット3階～4階部分
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
41戸
管理费：
111800日元/月
修缮基金：
52500日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都港区元麻布３丁目
交通：
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩9分
完工时间：
2001年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 80000万日元(4042.72万元) |
| 登记许可税 | 457.14~533.33 万日元( 23.1~26.95万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 2646.6万日元(133.74万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 320~373.33万日元(16.17~18.87万元) |
| 都市计划税(年) | 68.57~80万日元(3.47~4.04万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 111800日元(5649.7元) |
| 修缮基金(月) | 52500日元(2653.04元) |
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