房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区亀沢３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩12分。公寓总户数－，是于1981年6月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
46万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
36.96㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
11階建 / 3階
朝向：
利回り：4.42%
总户数：
－
管理费：
10700日元/月
修缮基金：
12000日元/月
年租金：
87.6万日元
地址：
東京都墨田区亀沢３丁目
交通：
東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩12分
完工时间：
1981年6月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1700万日元(85.91万元) |
| 登记许可税 | 9.71~11.33 万日元( 0.49~0.57万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 62.7万日元(3.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 47.72~46.35万日元(2.41~2.34万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.3万日元(0.37万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.8~7.93万日元(0.34~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.46~1.7万日元(0.07~0.09万元) |
| 托管费(月) | 3650日元(184.45元) |
| 管理费(月) | 10700日元(540.71元) |
| 修缮基金(月) | 12000日元(606.41元) |
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