房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区北青山１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 青山一丁目駅 徒歩2分。公寓总户数112戸，是于1978年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
110.81万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
29.15㎡（壁芯）
阳台面积：
3.66㎡
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 10階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
112戸
管理费：
15020日元/月
修缮基金：
10950日元/月
年租金：
171.6万日元
地址：
東京都港区北青山１丁目
交通：
都営大江戸線 / 青山一丁目駅 徒歩2分
完工时间：
1978年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3230万日元(163.22万元) |
| 登记许可税 | 18.46~21.53 万日元( 0.93~1.09万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 113.19万日元(5.72万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 116.17~113.55万日元(5.87~5.74万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14.3万日元(0.72万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.92~15.07万日元(0.65~0.76万元) |
| 都市计划税(年) | 2.77~3.23万日元(0.14~0.16万元) |
| 托管费(月) | 7150日元(361.32元) |
| 管理费(月) | 15020日元(759.02元) |
| 修缮基金(月) | 10950日元(553.35元) |
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