房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区亀戸９丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩16分。公寓总户数72戸，是于1989年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
45.46万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.50㎡（壁芯）
阳台面积：
2.50㎡
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
72戸
管理费：
3800日元/月
修缮基金：
3760日元/月
年租金：
54万日元
地址：
東京都江東区亀戸９丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩16分
完工时间：
1989年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 750万日元(37.9万元) |
| 登记许可税 | 4.29~5 万日元( 0.22~0.25万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 31.35万日元(1.58万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 38.59~37.98万日元(1.95~1.92万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4.5万日元(0.23万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3~3.5万日元(0.15~0.18万元) |
| 都市计划税(年) | 0.64~0.75万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2250日元(113.7元) |
| 管理费(月) | 3800日元(192.03元) |
| 修缮基金(月) | 3760日元(190.01元) |
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