房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区東山１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急東横線 / 中目黒駅 徒歩4分。公寓总户数140戸，是于2017年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
171.54万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
29.09㎡（壁芯）
阳台面积：
3.83㎡
所在楼层：
15階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
140戸
管理费：
9587日元/月
修缮基金：
3220日元/月
年租金：
194.4万日元
地址：
東京都目黒区東山１丁目
交通：
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩4分
完工时间：
2017年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4990万日元(252.16万元) |
| 登记许可税 | 28.51~33.27 万日元( 1.44~1.68万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 171.27万日元(8.65万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 145.07~141.03万日元(7.33~7.13万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.2万日元(0.82万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 19.96~23.29万日元(1.01~1.18万元) |
| 都市计划税(年) | 4.28~4.99万日元(0.22~0.25万元) |
| 托管费(月) | 8100日元(409.33元) |
| 管理费(月) | 9587日元(484.47元) |
| 修缮基金(月) | 3220日元(162.72元) |
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