房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区鶴山町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩8分。公寓总户数48戸，是于1986年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
31.40万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
17.52㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
48戸
管理费：
7300日元/月
修缮基金：
4030日元/月
年租金：
/万日元
地址：
京都府京都市上京区鶴山町
交通：
地下鉄烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩8分
完工时间：
1986年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 550万日元(27.79万元) |
| 登记许可税 | 3.14~3.67 万日元( 0.16~0.19万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 24.75万日元(1.25万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.2~2.57万日元(0.11~0.13万元) |
| 都市计划税(年) | 0.47~0.55万日元(0.02~0.03万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 7300日元(368.9元) |
| 修缮基金(月) | 4030日元(203.65元) |
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