房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区芝浦４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 田町駅 徒歩8分。公寓总户数833戸，是于2006年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
129.94万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
65.80㎡（壁芯）
阳台面积：
11.89㎡
所在楼层：
地上49階地下1階建 / 27階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
833戸
管理费：
17960日元/月
修缮基金：
6910日元/月
年租金：
261.63万日元
地址：
東京都港区芝浦４丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 田町駅 徒歩8分
完工时间：
2006年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8550万日元(432.07万元) |
| 登记许可税 | 48.86~57 万日元( 2.47~2.88万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 288.75万日元(14.59万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 177.18~170.25万日元(8.95~8.6万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 21.8万日元(1.1万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 34.2~39.9万日元(1.73~2.02万元) |
| 都市计划税(年) | 7.33~8.55万日元(0.37~0.43万元) |
| 托管费(月) | 10901.25日元(550.88元) |
| 管理费(月) | 17960日元(907.59元) |
| 修缮基金(月) | 6910日元(349.19元) |
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