房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区六本木４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 六本木駅 徒歩2分。公寓总户数88戸，是于1967年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
90.30万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.09㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上10階地下2階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
88戸
管理费：
15817日元/月
修缮基金：
6231日元/月
年租金：
216.48万日元
地址：
東京都港区六本木４丁目
交通：
都営大江戸線 / 六本木駅 徒歩2分
完工时间：
1967年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3620万日元(182.93万元) |
| 登记许可税 | 20.69~24.13 万日元( 1.05~1.22万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 126.06万日元(6.37万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 161.62~158.69万日元(8.17~8.02万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 18.04万日元(0.91万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.48~16.89万日元(0.73~0.85万元) |
| 都市计划税(年) | 3.1~3.62万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | 9020日元(455.82元) |
| 管理费(月) | 15817日元(799.3元) |
| 修缮基金(月) | 6231日元(314.88元) |
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