房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区赤坂９丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩1分。公寓总户数35戸，是于1977年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
107.87万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
14.74㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
7階建 / 3階
朝向：
用途地域：２種住居
总户数：
35戸
管理费：
9064日元/月
修缮基金：
9960日元/月
年租金：
84万日元
地址：
東京都港区赤坂９丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩1分
完工时间：
1977年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1590万日元(80.35万元) |
| 登记许可税 | 9.09~10.6 万日元( 0.46~0.54万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 59.07万日元(2.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 49.25~47.96万日元(2.49~2.42万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.36~7.42万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.36~1.59万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 管理费(月) | 9064日元(458.04元) |
| 修缮基金(月) | 9960日元(503.32元) |
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