房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区台場２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是新交通ゆりかもめ / お台場海浜公園駅 徒歩2分。公寓总户数－，是于2006年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
155.14万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
109.58㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上33階地下1階建 / 33階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
－
管理费：
31700日元/月
修缮基金：
14250日元/月
年租金：
504万日元
地址：
東京都港区台場２丁目
交通：
新交通ゆりかもめ / お台場海浜公園駅 徒歩2分
完工时间：
2006年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 17000万日元(859.08万元) |
| 登记许可税 | 97.14~113.33 万日元( 4.91~5.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 567.6万日元(28.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 341.09~327.33万日元(17.24~16.54万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 42万日元(2.12万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 68~79.33万日元(3.44~4.01万元) |
| 都市计划税(年) | 14.57~17万日元(0.74~0.86万元) |
| 托管费(月) | 21000日元(1061.21元) |
| 管理费(月) | 31700日元(1601.93元) |
| 修缮基金(月) | 14250日元(720.11元) |
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