房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区南常盤台２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / ときわ台駅 徒歩8分。公寓总户数37戸，是于2001年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
68.54万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
80.25㎡（壁芯）
阳台面积：
9.15㎡
所在楼层：
8階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
37戸
管理费：
13600日元/月
修缮基金：
21670日元/月
年租金：
234万日元
地址：
東京都板橋区南常盤台２丁目
交通：
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩8分
完工时间：
2001年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5500万日元(277.94万元) |
| 登记许可税 | 31.43~36.67 万日元( 1.59~1.85万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 188.1万日元(9.51万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 153.26~148.81万日元(7.74~7.52万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 19.5万日元(0.99万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22~25.67万日元(1.11~1.3万元) |
| 都市计划税(年) | 4.71~5.5万日元(0.24~0.28万元) |
| 托管费(月) | 9750日元(492.71元) |
| 管理费(月) | 13600日元(687.26元) |
| 修缮基金(月) | 21670日元(1095.07元) |
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