房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区銀座４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 東銀座駅 徒歩3分。公寓总户数96戸，是于2004年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
151.14万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
24.68㎡（壁芯）
阳台面积：
6.32㎡
所在楼层：
13階建 / 11階
朝向：
施工会社：前田建設工業㈱
总户数：
96戸
管理费：
6100日元/月
修缮基金：
4850日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都中央区銀座４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 東銀座駅 徒歩3分
完工时间：
2004年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3730万日元(188.49万元) |
| 登记许可税 | 21.31~24.87 万日元( 1.08~1.26万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 129.69万日元(6.55万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 116.94~113.92万日元(5.91~5.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.92~17.41万日元(0.75~0.88万元) |
| 都市计划税(年) | 3.2~3.73万日元(0.16~0.19万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 6100日元(308.26元) |
| 修缮基金(月) | 4850日元(245.09元) |
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