房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都目黒区大橋１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩7分。公寓总户数54戸，是于2013年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
123.66万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
55.80㎡
阳台面积：
9.78㎡
所在楼层：
12階建 / 11階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
54戸
管理费：
11750日元/月
修缮基金：
6600日元/月
年租金：
276万日元
地址：
東京都目黒区大橋１丁目
交通：
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩7分
完工时间：
2013年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6900万日元(348.68万元) |
| 登记许可税 | 39.43~46 万日元( 1.99~2.32万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 234.3万日元(11.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 206.67~201.08万日元(10.44~10.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 23万日元(1.16万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 27.6~32.2万日元(1.39~1.63万元) |
| 都市计划税(年) | 5.91~6.9万日元(0.3~0.35万元) |
| 托管费(月) | 11500日元(581.14元) |
| 管理费(月) | 11750日元(593.77元) |
| 修缮基金(月) | 6600日元(333.52元) |
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