房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区北新宿１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩4分。公寓总户数－，是于2014年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
112.50万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.00㎡（壁芯）
阳台面积：
5.28㎡
所在楼层：
地上5階地下50階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
－
管理费：
18250日元/月
修缮基金：
4900日元/月
年租金：
196.8万日元
地址：
東京都新宿区北新宿１丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩4分
完工时间：
2014年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4500万日元(227.4万元) |
| 登记许可税 | 25.71~30 万日元( 1.3~1.52万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 155.1万日元(7.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 137.32~133.68万日元(6.94~6.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.4万日元(0.83万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18~21万日元(0.91~1.06万元) |
| 都市计划税(年) | 3.86~4.5万日元(0.19~0.23万元) |
| 托管费(月) | 8200日元(414.38元) |
| 管理费(月) | 18250日元(922.25元) |
| 修缮基金(月) | 4900日元(247.62元) |
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