房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区新宿５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩3分。公寓总户数64戸，是于1984年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.30万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.25㎡（壁芯）
阳台面积：
2.16㎡
所在楼层：
8階建 / 7階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
64戸
管理费：
10200日元/月
修缮基金：
4080日元/月
年租金：
99.6万日元
地址：
東京都新宿区新宿５丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩3分
完工时间：
1984年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1950万日元(98.54万元) |
| 登记许可税 | 11.14~13 万日元( 0.56~0.66万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 70.95万日元(3.59万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 68.01~66.43万日元(3.44~3.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.3万日元(0.42万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.8~9.1万日元(0.39~0.46万元) |
| 都市计划税(年) | 1.67~1.95万日元(0.08~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4150日元(209.72元) |
| 管理费(月) | 10200日元(515.45元) |
| 修缮基金(月) | 4080日元(206.18元) |
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