房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市下京区富永町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩5分。公寓总户数204戸，是于1987年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
40.96万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
15.87㎡（壁芯）
阳台面积：
2.28㎡
所在楼层：
11階建 / 5階
朝向：
施工会社：鉄建建設㈱
总户数：
204戸
管理费：
4400日元/月
修缮基金：
2950日元/月
年租金：
48万日元
地址：
京都府京都市下京区富永町
交通：
阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩5分
完工时间：
1987年3月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 650万日元(32.85万元) |
| 登记许可税 | 3.71~4.33 万日元( 0.19~0.22万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 28.05万日元(1.42万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 33.62~33.1万日元(1.7~1.67万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 4万日元(0.2万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.6~3.03万日元(0.13~0.15万元) |
| 都市计划税(年) | 0.56~0.65万日元(0.03~0.03万元) |
| 托管费(月) | 2000日元(101.07元) |
| 管理费(月) | 4400日元(222.35元) |
| 修缮基金(月) | 2950日元(149.08元) |
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