房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市下京区西七条比輪田町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ東海道本線 / 西大路駅 徒歩15分。公寓总户数49戸，是于2008年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
56.40万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.05㎡（壁芯）
阳台面积：
4.06㎡
所在楼层：
11階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
49戸
管理费：
6220日元/月
修缮基金：
1840日元/月
年租金：
61.728万日元
地址：
京都府京都市下京区西七条比輪田町
交通：
ＪＲ東海道本線 / 西大路駅 徒歩15分
完工时间：
2008年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1300万日元(65.69万元) |
| 登记许可税 | 7.43~8.67 万日元( 0.38~0.44万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 49.5万日元(2.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 42.66~41.6万日元(2.16~2.1万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.14万日元(0.26万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.2~6.07万日元(0.26~0.31万元) |
| 都市计划税(年) | 1.11~1.3万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 2572日元(129.97元) |
| 管理费(月) | 6220日元(314.32元) |
| 修缮基金(月) | 1840日元(92.98元) |
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