房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区西麻布４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩6分。公寓总户数190戸，是于2014年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
209.52万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
43.91㎡（壁芯）
阳台面积：
4.43㎡
所在楼层：
地上24階地下1階建 / 12階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
190戸
管理费：
20950日元/月
修缮基金：
10320日元/月
年租金：
324万日元
地址：
東京都港区西麻布４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩6分
完工时间：
2014年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9200万日元(464.91万元) |
| 登记许可税 | 52.57~61.33 万日元( 2.66~3.1万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 310.2万日元(15.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 225.59~218.14万日元(11.4~11.02万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 27万日元(1.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 36.8~42.93万日元(1.86~2.17万元) |
| 都市计划税(年) | 7.89~9.2万日元(0.4~0.46万元) |
| 托管费(月) | 13500日元(682.21元) |
| 管理费(月) | 20950日元(1058.69元) |
| 修缮基金(月) | 10320日元(521.51元) |
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