房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区堀川通錦小路下る錦堀川町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是阪急京都線 / 大宮駅 徒歩4分。公寓总户数93戸，是于1985年4月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
56.76万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
36.12㎡（壁芯）
阳台面积：
9.08㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
93戸
管理费：
9340日元/月
修缮基金：
4840日元/月
年租金：
90万日元
地址：
京都府京都市中京区堀川通錦小路下る錦堀川町
交通：
阪急京都線 / 大宮駅 徒歩4分
完工时间：
1985年4月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2050万日元(103.59万元) |
| 登记许可税 | 11.71~13.67 万日元( 0.59~0.69万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 74.25万日元(3.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 58.53~56.87万日元(2.96~2.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.2~9.57万日元(0.41~0.48万元) |
| 都市计划税(年) | 1.76~2.05万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 9340日元(471.99元) |
| 修缮基金(月) | 4840日元(244.58元) |
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