房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市下京区柳馬場通松原下る忠庵町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩7分。公寓总户数58戸，是于1989年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
33.23万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
24.08㎡（壁芯）
阳台面积：
3.36㎡
所在楼层：
地上6階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
58戸
管理费：
6800日元/月
修缮基金：
7100日元/月
年租金：
60万日元
地址：
京都府京都市下京区柳馬場通松原下る忠庵町
交通：
地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩7分
完工时间：
1989年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 800万日元(40.43万元) |
| 登记许可税 | 4.57~5.33 万日元( 0.23~0.27万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 33万日元(1.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 36.43~35.79万日元(1.84~1.81万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5万日元(0.25万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.2~3.73万日元(0.16~0.19万元) |
| 都市计划税(年) | 0.69~0.8万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2500日元(126.34元) |
| 管理费(月) | 6800日元(343.63元) |
| 修缮基金(月) | 7100日元(358.79元) |
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