房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区音羽２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分。公寓总户数120戸，是于1987年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
87.29万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
71.03㎡（壁芯）
阳台面积：
12.00㎡
所在楼层：
14階建 / 8階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
120戸
管理费：
20600日元/月
修缮基金：
13905日元/月
年租金：
240万日元
地址：
東京都文京区音羽２丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分
完工时间：
1987年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6200万日元(313.31万元) |
| 登记许可税 | 35.43~41.33 万日元( 1.79~2.09万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 211.2万日元(10.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 156.48~151.46万日元(7.91~7.65万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(1.01万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 24.8~28.93万日元(1.25~1.46万元) |
| 都市计划税(年) | 5.31~6.2万日元(0.27~0.31万元) |
| 托管费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 管理费(月) | 20600日元(1041元) |
| 修缮基金(月) | 13905日元(702.68元) |
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