房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 吉祥寺駅 徒歩2分。公寓总户数73戸，是于1984年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
60.86万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.39㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上10階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
73戸
管理费：
6400日元/月
修缮基金：
2560日元/月
年租金：
86.4万日元
地址：
東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 吉祥寺駅 徒歩2分
完工时间：
1984年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1180万日元(59.63万元) |
| 登记许可税 | 6.74~7.87 万日元( 0.34~0.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 45.54万日元(2.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 65.6~64.64万日元(3.31~3.27万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.2万日元(0.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.72~5.51万日元(0.24~0.28万元) |
| 都市计划税(年) | 1.01~1.18万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 3600日元(181.92元) |
| 管理费(月) | 6400日元(323.42元) |
| 修缮基金(月) | 2560日元(129.37元) |
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