房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区虎ノ門３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 神谷町駅 徒歩4分。公寓总户数89戸，是于2013年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
150.28万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
51.24㎡（壁芯）
阳台面积：
7.33㎡
所在楼层：
地上12階地下1階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
89戸
管理费：
11790日元/月
修缮基金：
3590日元/月
年租金：
321.6万日元
地址：
東京都港区虎ノ門３丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 神谷町駅 徒歩4分
完工时间：
2013年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7700万日元(389.11万元) |
| 登记许可税 | 44~51.33 万日元( 2.22~2.59万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 260.7万日元(13.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 249.66~243.43万日元(12.62~12.3万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 26.8万日元(1.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 30.8~35.93万日元(1.56~1.82万元) |
| 都市计划税(年) | 6.6~7.7万日元(0.33~0.39万元) |
| 托管费(月) | 13400日元(677.16元) |
| 管理费(月) | 11790日元(595.8元) |
| 修缮基金(月) | 3590日元(181.42元) |
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