房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区高輪２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩7分。公寓总户数21戸，是于1968年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
81.65万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
50.22㎡（内法）
阳台面积：
6.50㎡
所在楼层：
8階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
21戸
管理费：
8600日元/月
修缮基金：
16400日元/月
年租金：
210万日元
地址：
東京都港区高輪２丁目
交通：
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩7分
完工时间：
1968年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4100万日元(207.19万元) |
| 登记许可税 | 23.43~27.33 万日元( 1.18~1.38万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 141.9万日元(7.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 149.59~146.27万日元(7.56~7.39万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17.5万日元(0.88万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.4~19.13万日元(0.83~0.97万元) |
| 都市计划税(年) | 3.51~4.1万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 8750日元(442.17元) |
| 管理费(月) | 8600日元(434.59元) |
| 修缮基金(月) | 16400日元(828.76元) |
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