房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区富小路通三条下る朝倉町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩8分。公寓总户数28戸，是于1984年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
49.48万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
86.91㎡（壁芯）
阳台面积：
5.56㎡
所在楼层：
6階建 / 4階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
28戸
管理费：
10860日元/月
修缮基金：
13910日元/月
年租金：
180万日元
地址：
京都府京都市中京区富小路通三条下る朝倉町
交通：
地下鉄烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩8分
完工时间：
1984年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4300万日元(217.3万元) |
| 登记许可税 | 24.57~28.67 万日元( 1.24~1.45万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 148.5万日元(7.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 120.39~116.91万日元(6.08~5.91万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15万日元(0.76万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.2~20.07万日元(0.87~1.01万元) |
| 都市计划税(年) | 3.69~4.3万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 7500日元(379.01元) |
| 管理费(月) | 10860日元(548.8元) |
| 修缮基金(月) | 13910日元(702.93元) |
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