房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区弥生町4丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分。公寓总户数39戸,是于1991年2月建成的SRC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
72.70万日元/㎡
房间户型:
一居室
套内面积:
18.02㎡(壁芯)
阳台面积:
3.12㎡
所在楼层:
9階建 / 5階
朝向:
主要採光面:東向き
总户数:
39戸
管理费:
5200日元/月
修缮基金:
3310日元/月
年租金:
76.8万日元
地址:
東京都中野区弥生町4丁目
交通:
東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分
完工时间:
1991年2月
房屋结构:
SRC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
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总价格 | 1310万日元(66.2万元) |
登记许可税 | 7.49~8.73 万日元( 0.38~0.44万元) |
印花税 | 10000日元(505.34元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 49.83万日元(2.52万元) |
持有阶段 | |
---|---|
实际收入(年) | 56.39~55.32万日元(2.85~2.8万元) |
收入 | |
月租金 | 6.4万日元(0.32万元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 5.24~6.11万日元(0.26~0.31万元) |
都市计划税(年) | 1.12~1.31万日元(0.06~0.07万元) |
托管费(月) | 3200日元(161.71元) |
管理费(月) | 5200日元(262.78元) |
修缮基金(月) | 3310日元(167.27元) |
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