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プロスペアー中野富士見町

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1310
投资房

房型:一居室

租金回报:5.86%

建筑年代:1991年2月

楼层:9階建 / 5階

房产面积:18.02㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:東京都中野区弥生町4丁目

挂牌时间:2021年11月23日

年租金:76.8万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都中野区弥生町4丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分。公寓总户数39戸,是于1991年2月建成的SRC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

72.70万日元/㎡

房间户型:

一居室

套内面积:

18.02㎡(壁芯)

阳台面积:

3.12㎡

所在楼层:

9階建 / 5階

朝向:

主要採光面:東向き

总户数:

39戸

管理费:

5200日元/月

修缮基金:

3310日元/月

年租金:

76.8万日元

地址:

東京都中野区弥生町4丁目

交通:

東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分

完工时间:

1991年2月

房屋结构:

SRC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 1310万日元(66.2万元)
登记许可税 7.49~8.73 万日元( 0.38~0.44万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 49.83万日元(2.52万元)
持有阶段
实际收入(年) 56.39~55.32万日元(2.85~2.8万元)
收入
月租金 6.4万日元(0.32万元)
支出
固定资产税(年) 5.24~6.11万日元(0.26~0.31万元)
都市计划税(年) 1.12~1.31万日元(0.06~0.07万元)
托管费(月) 3200日元(161.71元)
管理费(月) 5200日元(262.78元)
修缮基金(月) 3310日元(167.27元)

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