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グラン ブルー高輪アドニスA棟

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CNY
20600
投资房

房型:三居室

租金回报:-

建筑年代:2005年3月

楼层:地上3階地下4階建 / 1階

房产面积:144.82㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:東京都港区高輪4丁目

挂牌时间:2021年11月11日

年租金:/万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都港区高輪4丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是JR山手線 / 品川駅 徒歩10分。公寓总户数37戸,是于2005年3月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

142.25万日元/㎡

房间户型:

三居室

套内面积:

144.82㎡(壁芯)

阳台面积:

所在楼层:

地上3階地下4階建 / 1階

朝向:

主要採光面:南西向き

总户数:

37戸

管理费:

39000日元/月

修缮基金:

56500日元/月

年租金:

/万日元

地址:

東京都港区高輪4丁目

交通:

JR山手線 / 品川駅 徒歩10分

完工时间:

2005年3月

房屋结构:

RC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 20600万日元(1041万元)
登记许可税 117.71~137.33 万日元( 5.95~6.94万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 686.4万日元(34.69万元)
持有阶段
实际收入(年) /
收入
月租金 /
支出
固定资产税(年) 82.4~96.13万日元(4.16~4.86万元)
都市计划税(年) 17.66~20.6万日元(0.89~1.04万元)
托管费(月) /
管理费(月) 39000日元(1970.83元)
修缮基金(月) 56500日元(2855.17元)

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