房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市中京区毘沙門町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩9分。公寓总户数43戸，是于2016年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
123.45万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
76.96㎡（壁芯）
阳台面积：
9.60㎡
所在楼层：
5階建 / 3階
朝向：
施工会社：かねわ工務店
总户数：
43戸
管理费：
27710日元/月
修缮基金：
6160日元/月
年租金：
336万日元
地址：
京都府京都市中京区毘沙門町
交通：
京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩9分
完工时间：
2016年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9500万日元(480.07万元) |
| 登记许可税 | 54.29~63.33 万日元( 2.74~3.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 320.1万日元(16.18万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 232.41~224.72万日元(11.74~11.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 28万日元(1.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 38~44.33万日元(1.92~2.24万元) |
| 都市计划税(年) | 8.14~9.5万日元(0.41~0.48万元) |
| 托管费(月) | 14000日元(707.48元) |
| 管理费(月) | 27710日元(1400.3元) |
| 修缮基金(月) | 6160日元(311.29元) |
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