房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区麻布十番１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩1分。公寓总户数38戸，是于2008年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
208.99万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.48㎡（壁芯）
阳台面积：
3.78㎡
所在楼层：
地上14階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
38戸
管理费：
7000日元/月
修缮基金：
10240日元/月
年租金：
150万日元
地址：
東京都港区麻布十番１丁目
交通：
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩1分
完工时间：
2008年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4280万日元(216.29万元) |
| 登记许可税 | 24.46~28.53 万日元( 1.24~1.44万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 147.84万日元(7.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 101.02~97.56万日元(5.11~4.93万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.5万日元(0.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.12~19.97万日元(0.87~1.01万元) |
| 都市计划税(年) | 3.67~4.28万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 6250日元(315.84元) |
| 管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 修缮基金(月) | 10240日元(517.47元) |
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