房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区広尾４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩9分。公寓总户数99戸，是于2013年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
182.77万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
71.02㎡（壁芯）
阳台面积：
18.00㎡
所在楼层：
地上13階地下1階建 / 10階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
99戸
管理费：
30550日元/月
修缮基金：
8490日元/月
年租金：
510万日元
地址：
東京都渋谷区広尾４丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩9分
完工时间：
2013年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12980万日元(655.93万元) |
| 登记许可税 | 74.17~86.53 万日元( 3.75~4.37万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 434.94万日元(21.98万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 374.61~364.1万日元(18.93~18.4万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 42.5万日元(2.15万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 51.92~60.57万日元(2.62~3.06万元) |
| 都市计划税(年) | 11.13~12.98万日元(0.56~0.66万元) |
| 托管费(月) | 21250日元(1073.85元) |
| 管理费(月) | 30550日元(1543.81元) |
| 修缮基金(月) | 8490日元(429.03元) |
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