房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区中央４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩17分。公寓总户数19戸，是于1998年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
72.71万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
46.49㎡（壁芯）
阳台面积：
7.77㎡
所在楼层：
8階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
19戸
管理费：
10460日元/月
修缮基金：
12780日元/月
年租金：
150万日元
地址：
東京都大田区中央４丁目
交通：
ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩17分
完工时间：
1998年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3380万日元(170.8万元) |
| 登记许可税 | 19.31~22.53 万日元( 0.98~1.14万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 118.14万日元(5.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 98.19~95.46万日元(4.96~4.82万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.5万日元(0.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.52~15.77万日元(0.68~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.9~3.38万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 6250日元(315.84元) |
| 管理费(月) | 10460日元(528.59元) |
| 修缮基金(月) | 12780日元(645.82元) |
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