房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区原町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分。公寓总户数30戸，是于2001年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96.93万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
48.49㎡（壁芯）
阳台面积：
7.17㎡
所在楼层：
地上12階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
30戸
管理费：
12500日元/月
修缮基金：
7520日元/月
年租金：
198万日元
地址：
東京都新宿区原町３丁目
交通：
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
完工时间：
2001年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4700万日元(237.51万元) |
| 登记许可税 | 26.86~31.33 万日元( 1.36~1.58万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 161.7万日元(8.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 141.25~137.44万日元(7.14~6.95万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.5万日元(0.83万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.8~21.93万日元(0.95~1.11万元) |
| 都市计划税(年) | 4.03~4.7万日元(0.2~0.24万元) |
| 托管费(月) | 8250日元(416.91元) |
| 管理费(月) | 12500日元(631.68元) |
| 修缮基金(月) | 7520日元(380.02元) |
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