房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区一番町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門駅 徒歩2分。公寓总户数32戸，是于2016年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
205.17万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
56.54㎡（壁芯）
阳台面积：
6.00㎡
所在楼层：
14階建 / 11階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
32戸
管理费：
20900日元/月
修缮基金：
7400日元/月
年租金：
378万日元
地址：
東京都千代田区一番町
交通：
東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門駅 徒歩2分
完工时间：
2016年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11600万日元(586.19万元) |
| 登记许可税 | 66.29~77.33 万日元( 3.35~3.91万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 389.4万日元(19.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 268.8~259.41万日元(13.58~13.11万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 31.5万日元(1.59万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 46.4~54.13万日元(2.34~2.74万元) |
| 都市计划税(年) | 9.94~11.6万日元(0.5~0.59万元) |
| 托管费(月) | 15750日元(795.91元) |
| 管理费(月) | 20900日元(1056.16元) |
| 修缮基金(月) | 7400日元(373.95元) |
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