房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋浜町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 浜町駅 徒歩3分。公寓总户数32戸，是于1976年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
57.54万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
48.67㎡（内法）
阳台面积：
4.98㎡
所在楼层：
11階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
32戸
管理费：
10090日元/月
修缮基金：
12243日元/月
年租金：
174万日元
地址：
東京都中央区日本橋浜町１丁目
交通：
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩3分
完工时间：
1976年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2800万日元(141.5万元) |
| 登记许可税 | 16~18.67 万日元( 0.81~0.94万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 99万日元(5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 124.9~122.63万日元(6.31~6.2万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14.5万日元(0.73万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.2~13.07万日元(0.57~0.66万元) |
| 都市计划税(年) | 2.4~2.8万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 7250日元(366.37元) |
| 管理费(月) | 10090日元(509.89元) |
| 修缮基金(月) | 12243日元(618.69元) |
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