房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区上町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩8分。公寓总户数45戸，是于1997年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
46.67万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.50㎡（壁芯）
阳台面积：
3.12㎡
所在楼层：
12階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
45戸
管理费：
7000日元/月
修缮基金：
2500日元/月
年租金：
66万日元
地址：
大阪府大阪市中央区上町１丁目
交通：
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 玉造駅 徒歩8分
完工时间：
1997年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 910万日元(45.99万元) |
| 登记许可税 | 5.2~6.07 万日元( 0.26~0.31万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 36.63万日元(1.85万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 46.88~46.14万日元(2.37~2.33万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.5万日元(0.28万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.64~4.25万日元(0.18~0.21万元) |
| 都市计划税(年) | 0.78~0.91万日元(0.04~0.05万元) |
| 托管费(月) | 2750日元(138.97元) |
| 管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 修缮基金(月) | 2500日元(126.34元) |
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