房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区高田馬場３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分。公寓总户数52戸，是于2015年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
114.43万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
30.15㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上7階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
52戸
管理费：
9000日元/月
修缮基金：
4970日元/月
年租金：
138万日元
地址：
東京都新宿区高田馬場３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分
完工时间：
2015年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3450万日元(174.34万元) |
| 登记许可税 | 19.71~23 万日元( 1~1.16万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 120.45万日元(6.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 97.58~94.79万日元(4.93~4.79万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.5万日元(0.58万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.8~16.1万日元(0.7~0.81万元) |
| 都市计划税(年) | 2.96~3.45万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 5750日元(290.57元) |
| 管理费(月) | 9000日元(454.81元) |
| 修缮基金(月) | 4970日元(251.15元) |
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