房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩7分。公寓总户数19戸，是于1982年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.14万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
47.58㎡（壁芯）
阳台面积：
7.32㎡
所在楼层：
7階建 / 5階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
19戸
管理费：
10000日元/月
修缮基金：
10000日元/月
年租金：
114万日元
地址：
大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目
交通：
地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩7分
完工时间：
1982年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2100万日元(106.12万元) |
| 登记许可税 | 12~14 万日元( 0.61~0.71万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 75.9万日元(3.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 74.1~72.4万日元(3.74~3.66万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.5万日元(0.48万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.4~9.8万日元(0.42~0.5万元) |
| 都市计划税(年) | 1.8~2.1万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 4750日元(240.04元) |
| 管理费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 修缮基金(月) | 10000日元(505.34元) |
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