房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区元麻布３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩9分。公寓总户数17戸，是于2008年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
239.35万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
83.56㎡（壁芯）
阳台面积：
11.69㎡
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
17戸
管理费：
35317日元/月
修缮基金：
13400日元/月
年租金：
624万日元
地址：
東京都港区元麻布３丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩9分
完工时间：
2008年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 20000万日元(1010.68万元) |
| 登记许可税 | 114.29~133.33 万日元( 5.78~6.74万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 666.6万日元(33.69万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 437.2~421.01万日元(22.09~21.28万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 52万日元(2.63万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 80~93.33万日元(4.04~4.72万元) |
| 都市计划税(年) | 17.14~20万日元(0.87~1.01万元) |
| 托管费(月) | 26000日元(1313.88元) |
| 管理费(月) | 35317日元(1784.71元) |
| 修缮基金(月) | 13400日元(677.16元) |
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