房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区大山町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩9分。公寓总户数44戸，是于2015年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
187.22万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
71.04㎡（壁芯）
阳台面积：
16.20㎡
所在楼层：
地上4階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
44戸
管理费：
30410日元/月
修缮基金：
7100日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都渋谷区大山町
交通：
東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩9分
完工时间：
2015年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13300万日元(672.1万元) |
| 登记许可税 | 76~88.67 万日元( 3.84~4.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 445.5万日元(22.51万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 53.2~62.07万日元(2.69~3.14万元) |
| 都市计划税(年) | 11.4~13.3万日元(0.58~0.67万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 30410日元(1536.74元) |
| 修缮基金(月) | 7100日元(358.79元) |
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