房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区芝大門１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 大門駅 徒歩2分。公寓总户数22戸，是于1982年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
64.97万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
48.95㎡（壁芯）
阳台面积：
6.05㎡
所在楼层：
6階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
22戸
管理费：
15500日元/月
修缮基金：
12430日元/月
年租金：
208.8万日元
地址：
東京都港区芝大門１丁目
交通：
都営浅草線 / 大門駅 徒歩2分
完工时间：
1982年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3180万日元(160.7万元) |
| 登记许可税 | 18.17~21.2 万日元( 0.92~1.07万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 111.54万日元(5.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 149.4~146.82万日元(7.55~7.42万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17.4万日元(0.88万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.72~14.84万日元(0.64~0.75万元) |
| 都市计划税(年) | 2.73~3.18万日元(0.14~0.16万元) |
| 托管费(月) | 8700日元(439.65元) |
| 管理费(月) | 15500日元(783.28元) |
| 修缮基金(月) | 12430日元(628.14元) |
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