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エスリード長堀タワー

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3550
投资房

房型:一居室

租金回报:4.46%

建筑年代:2011年1月

楼层:26階建 / 8階

房产面积:48.55㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目

挂牌时间:2021年11月15日

年租金:158.4万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分。公寓总户数270戸,是于2011年1月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

73.13万日元/㎡

房间户型:

一居室

套内面积:

48.55㎡(壁芯)

阳台面积:

18.74㎡

所在楼层:

26階建 / 8階

朝向:

主要採光面:南向き

总户数:

270戸

管理费:

7000日元/月

修缮基金:

4000日元/月

年租金:

158.4万日元

地址:

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目

交通:

地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分

完工时间:

2011年1月

房屋结构:

RC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 3550万日元(179.4万元)
登记许可税 20.29~23.67 万日元( 1.03~1.2万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 123.75万日元(6.25万元)
持有阶段
实际收入(年) 120.04~117.16万日元(6.07~5.92万元)
收入
月租金 13.2万日元(0.67万元)
支出
固定资产税(年) 14.2~16.57万日元(0.72~0.84万元)
都市计划税(年) 3.04~3.55万日元(0.15~0.18万元)
托管费(月) 6600日元(333.52元)
管理费(月) 7000日元(353.74元)
修缮基金(月) 4000日元(202.14元)

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