房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分。公寓总户数270戸,是于2011年1月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
73.13万日元/㎡
房间户型:
一居室
套内面积:
48.55㎡(壁芯)
阳台面积:
18.74㎡
所在楼层:
26階建 / 8階
朝向:
主要採光面:南向き
总户数:
270戸
管理费:
7000日元/月
修缮基金:
4000日元/月
年租金:
158.4万日元
地址:
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
交通:
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩1分
完工时间:
2011年1月
房屋结构:
RC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
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总价格 | 3550万日元(179.4万元) |
登记许可税 | 20.29~23.67 万日元( 1.03~1.2万元) |
印花税 | 10000日元(505.34元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 123.75万日元(6.25万元) |
持有阶段 | |
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实际收入(年) | 120.04~117.16万日元(6.07~5.92万元) |
收入 | |
月租金 | 13.2万日元(0.67万元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 14.2~16.57万日元(0.72~0.84万元) |
都市计划税(年) | 3.04~3.55万日元(0.15~0.18万元) |
托管费(月) | 6600日元(333.52元) |
管理费(月) | 7000日元(353.74元) |
修缮基金(月) | 4000日元(202.14元) |
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