房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区常盤町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩5分。公寓总户数－，是于2012年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
79.10万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.86㎡（壁芯）
阳台面积：
20.86㎡
所在楼层：
14階建 / 2階
朝向：
用途地域：商業地域
总户数：
－
管理费：
5010日元/月
修缮基金：
1250日元/月
年租金：
74万日元
地址：
大阪府大阪市中央区常盤町２丁目
交通：
地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩5分
完工时间：
2012年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1650万日元(83.38万元) |
| 登记许可税 | 9.43~11 万日元( 0.48~0.56万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 61.05万日元(3.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 54.77~53.44万日元(2.77~2.7万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.17万日元(0.31万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.6~7.7万日元(0.33~0.39万元) |
| 都市计划税(年) | 1.41~1.65万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3083.33日元(155.81元) |
| 管理费(月) | 5010日元(253.18元) |
| 修缮基金(月) | 1250日元(63.17元) |
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