房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区南元町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 信濃町駅 徒歩6分。公寓总户数－，是于1977年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
80.22万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
51.11㎡（壁芯）
阳台面积：
5.26㎡
所在楼层：
6階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
－
管理费：
14500日元/月
修缮基金：
5800日元/月
年租金：
184.45万日元
地址：
東京都新宿区南元町
交通：
ＪＲ総武線 / 信濃町駅 徒歩6分
完工时间：
1977年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4100万日元(207.19万元) |
| 登记许可税 | 23.43~27.33 万日元( 1.18~1.38万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 141.9万日元(7.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 130.95~127.63万日元(6.62~6.45万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.37万日元(0.78万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.4~19.13万日元(0.83~0.97万元) |
| 都市计划税(年) | 3.51~4.1万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 7685.42日元(388.37元) |
| 管理费(月) | 14500日元(732.74元) |
| 修缮基金(月) | 5800日元(293.1元) |
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