房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区銀座８丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 新橋駅 徒歩8分。公寓总户数43戸，是于1999年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
133.46万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
32.07㎡（壁芯）
阳台面积：
3.51㎡
所在楼层：
9階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
43戸
管理费：
9300日元/月
修缮基金：
4170日元/月
年租金：
145.2万日元
地址：
東京都中央区銀座８丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 新橋駅 徒歩8分
完工时间：
1999年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4280万日元(216.29万元) |
| 登记许可税 | 24.46~28.53 万日元( 1.24~1.44万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 147.84万日元(7.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 100.99~97.52万日元(5.1~4.93万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.1万日元(0.61万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.12~19.97万日元(0.87~1.01万元) |
| 都市计划税(年) | 3.67~4.28万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 6050日元(305.73元) |
| 管理费(月) | 9300日元(469.97元) |
| 修缮基金(月) | 4170日元(210.73元) |
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